popular:

Hong Kong, la ciutat amb el lloguer d'oficines més car del món

Hong Kong ha substituït Londres com la ciutat més cara per llogar una oficina, un nou rècord que consagra la ciutat asiàtica com l'urbs amb el preu del sòl més elevat del món, segons un estudi de la consultora del mercat immobiliari nord-americà Cushman Wakefield.

Hong Kong, 28 nov (EFE) .- Hong Kong ha substituït Londres com la ciutat més cara per llogar una oficina, un nou rècord que consagra la ciutat asiàtica com l'urbs amb el preu del sòl més elevat del món, segons un estudi de la consultora del mercat immobiliari nord-americà Cushman Wakefield.

Segons aquestes dades corresponents a 2016, el cost mitjà d'una oficina a lloguer a Hong Kong va pujar un 5,5%, situant-se en 27.432 dòlars anuals per cada lloc de treball, amb el que va superar per primera vegada al de la capital britànica des 2013.

El mateix espai costaria 22.665 dòlars anuals a Londres, on els preus van caure un 19% el 2016 pels efectes del "brexit", provocant una depreciació de la lliura esterlina i amb això un abaratiment dels preus dels habitatges respecte al dòlar nord-americà, va detallar la consultora.

Igual que ocorre amb l'habitatge privat, la pujada del preu del sòl d'oficines a Hong Kong obeeix a l'entrada de capital procedent de la Xina continental.

L'estudi assenyala que el 19% dels edificis d'oficines més importants de la ciutat estan ocupats per empreses de la Xina, fet que suposa un augment de la seva presència del 13% des de 2013.

Empreses d'origen xinès han expandit les seves oficines en els districtes de negocis més exclusius d'Hong Kong, com Sheung Wan, Central i Admiralty, provocant un augment de la taxa d'ocupació de les oficines de l'excolònia britànica de més d'un 6% des de 2013 fins 2016, el que representa un creixement net equivalent a 100.000 metres quadrats d'espai.

Les institucions financeres xineses es troben entre els clients disposats a pagar més per la ubicació de les seves oficines a Hong Kong, al contrari que entitats estrangeres com HSBC o Citibank que han optat per descentralitzar la seva presència del districte financer i traslladar les seves oficines principals a àrees més assequibles.

El cost d'albergar a 100 empleats al barri de negocis de Hong Kong és el mateix que el d'allotjar a 600 empleats a Shenzhen, la veïna ciutat xinesa que limita amb l'excolònia anglesa, segons l'estudi.

El mercat immobiliari de Hong Kong arrossega un llistat d'històrics rècords de vendes i desorbitats preus del sòl que situen la ciutat entre les més cares del món.

El multimilionari Li Ka-shing, l'home més ric de Hong Kong, va vendre el passat 1 de novembre un edifici a la ciutat per 5.200 milions de dòlars, convertint-se en la transacció comercial més alta registra per a un edifici d'oficines.

Un mes abans, un consorci d'empreses xineses van adquirir un terreny edificable amb vistes a la badia de Hong Kong per 2.210 milions de dòlars, una operació que va suposar un nou rècord, el del sòl edificable més car fins ara venut a la ciutat.

comentaris 0

?
Encara no hi ha comentaris per a aquest article!
EUR/USD

EURUSD=X

1.1747 -0,00 -0,24%
USD/CHF

CHF=X

0.9581 -0,00 -0,09%
GBP/USD

GBPUSD=X

1.3067 -0,02 -1,54%
USD/JPY

JPY=X

112.5670 +0,09 +0,08%
USD/CNH

CNH=X

6.8451 +0,01 +0,15%
USD/CAD

CAD=X

1.2912 +0,00 +0,06%
IBEX 35

^IBEX

9590.40 +6,70 +0,07%
IBEX MEDIUM..

INDC.MC

15377.30 -38,40 -0,25%
IBEX SMALL ..

INDS.MC

7490.80 +5,90 +0,08%
IBEX TOP DI..

INDD.MC

3047.90 +1,80 +0,06%
FTSE LATIBE..

INDB.MC

1249.20 +9,20 +0,74%
FTSE LATIBE..

INDL.MC

8444.10 +226,10 +2,75%
Abertis Inf..

ABE.MC

18.36 +0,00 +0,00%
Actividades..

ACS.MC

37.83 +1,03 +2,80%
Acerinox, S..

ACX.MC

12.24 -0,03 -0,24%
AENA, S.A.

AENA.MC

150.45 +4,75 +3,26%
Amadeus IT ..

AMS.MC

78.26 +0,46 +0,59%
Acciona, S...

ANA.MC

75.86 -0,12 -0,16%
Financial S..

XLF

28.74 -0,11 -0,39%
VanEck Vect..

GDX

18.78 -0,15 -0,79%
SPDR S&P 50..

SPY

291.99 -0,22 -0,07%
Vanguard FT..

VWO

41.80 +0,17 +0,41%
Direxion Da..

TZA

8.24 +0,12 +1,48%
Utilities S..

XLU

53.06 +0,22 +0,43%
Les cookies ens ajuden a oferir els nostres serveis.
restaurar contrasenya